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Running Deals
Der auf modische T-Shirts und Lifestyle-Mode spezialisierte US-Modefilialist American Apparel aus Los Angeles übernimmt die frühere Escada-Fläche auf der Düsseldorfer Luxusmeile Königsallee. Das Ladenlokal Königsallee 90 verfügt über rund 475 m² Gesamtfläche. Die Eröffnung ist für das Frühjahr 2009 geplant. Kemper’s Jones Lang LaSalle hat American Apparel bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt.
Der globale Logistikimmobilienentwickler Gazeley hat vier seiner Objekte in Frankreich im Gesamtwert von mehr als 58 Millionen Euro an die Investoren AXA und Fortis veräußert. Drei der Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von 77.000 m² erwarb AXA für einen deutschen Immobilienfonds. Der Wert dieser Transaktion beläuft sich auf über 37 Millionen Euro. Die vierte Immobilie mit einer Fläche von 29.000 m² wurde für 21 Millionen Euro an Fortis verkauft. weiter lesen »
qb³ Management Consultants GmbH, ein junges, aufstrebendes Unternehmen aus dem Bereich der strategischen IT – Beratung, hat in den ehemaligen Räumen der Stadtwerke München – in bester Altstadtlage – eine Mietfläche von rund 400 m² angemietet. Der Mietvertrag kam durch das Gemeinschaftsgeschäft der Berater von Am Objekt Immobilien GmbH und Igenus Immobilien GmbH & Co. KG, beide ansässig in München, zustande. weiter lesen »
Nachrichten
Die unabhängige Immobilienberatungsgruppe NAI apollo kann seinen Mandanten jetzt in einer der wachstumsstärksten Regionen in Südosteuropa lokale Expertise anbieten. NAI atrium mit Sitz in Serbiens Hauptstadt Belgrad ist neuestes Mitglied von NAI, dem weltweit führenden Netzwerk inhabergeführter Immobilienberatungsunternehmen. Zu den weiteren neuen Netzwerkpartnern gehören NAI Jamaica und NAI Clarksville, Tennessee. weiter lesen »
Hertie akzeptiert erstmalig die Kündigung der Mietverträge für die Warenhäuser. Nachdem die Retail-Berater von Atisreal bereits im November vergangenen Jahres die Hertie-Immobilie in Wolfenbüttel veräußert haben, vermittelten sie nun den Verkauf von drei weiteren Objekten. Es handelt sich um die Hertie-Häuser in Wesseling zwischen Köln und Bonn, in München-Giesing und in München-Laim. Die jetzt gemeldeten Verkäufe wurden bereits im Dezember 2008 notariell beurkundet. Auf Grund einer Vertraulichkeitsvereinbarung konnten die Immobilienverkäufe jedoch nicht sofort veröffentlicht werden. weiter lesen »
Die aurelis Real Estate GmbH & Co.KG, Region West hat exklusiv den ortsansässigen Makler fmi Frank Müller Immobilien mit der Vermarktung von über 350.000 m² Fläche in Wuppertal beauftragt. Im Wesentlichen handelt es sich um Freiflächen, die im Umfeld ehemaliger Bahntrassen bzw. stillgelegter Wuppertaler Bahnhöfe gelegen sind. Beispielhaft seien hier die Flächenpotneziale rings um die Bahnhöfe Steinbeck, Mirke, Heubruch, Unterbarmen und Oberbarmen genannt. weiter lesen »
Baden-Württembergs Ministerpräsident Günther Oettinger (CDU) spricht sich für die Einrichtung einer sogenannten Bad Bank aus, die den Banken faule Wertpapiere abnehmen soll. Eine solche Abwicklungsbank sei notwendig, um die Konjunkturprogramme der Bundesregierung optimal umsetzen zu können, sagte Oettinger der «Frankfurter Allgemeinen Zeitung» (Mittwochausgabe) laut Vorabbericht. «Die Politik muss sich nochmals um die Handlungsfähigkeit der Banken kümmern», forderte er. weiter lesen »
Der Banken-Rettungsfonds (SoFFin) hat für die Hypo Real Estate Gruppe (HRE) den Garantierahmen um 12 Milliarden auf insgesamt 42 Milliarden Euro erhöht. Die zur Hypo Real Estate Gruppe gehörende Hypo Real Estate Bank AG könne die durch den Banken-Rettungsfonds auszustellenden zusätzlichen Garantien zur Besicherung von Schuldverschreibungen nutzen, die spätestens zum 12. Juni 2009 zur Rückzahlung fällig seien, gab das Unternehmen am Dienstagabend in München in einer Ad-hoc-Mitteilung bekannt. Die Gespräche der HRE mit dem SoFFin über die Gewährung längerfristiger und umfassender Maßnahmen zur Liquiditäts- und Kapitalunterstützung der Gruppe seien noch nicht abgeschlossen.
Marktinfo´s
Mit einem Flächenumsatz von 89.000 Quadratmetern konnte der Leipziger Büromarkt 2008 an das Vorjahr anknüpfen: Er erzielte nahezu das gleiche Resultat wie im Jahr 2007 (88.000 m²). Das ergibt der „Office Market Report 2009“ für die neun wichtigsten deutschen Bürostandorte, den Atisreal Mitte Februar veröffentlichen wird. weiter lesen »
Der Lagerflächenumsatz 2008 lag laut Jones Lang LaSalle (JLL) mit 3,6 Mio. m² (Vermietungen plus Eigennutzer) insgesamt nur 7 % unter dem Rekordergebnis von 2007. Der Fünfjahresvergleich (Durchschnittswert 2,81 Mio. m²) zeigt ein Plus von 29 %. Dabei war in den Big 5-Ballungsräumen gegenüber dem Vorjahr eine Umsatzsteigerung von 10 % auf 1,4 Mio. m² zu verzeichnen, außerhalb der Big 5 ein Rückgang von 16 %. weiter lesen »
Trotz zunehmender konjunktureller Eintrübung hat der Dresdner Büromarkt 2008 laut Büromarktbericht von Dr. Lübke ein unerwartet gutes Jahresergebnis erzielt. Insgesamt wurden in der sächsischen Landeshauptstadt rund 72.000 m² Bürofläche vermietet (siehe Grafik). Das ist der höchste Flächenumsatz der letzten acht Jahre. Das Vorjahr wurde um 14 Prozent und der Fünfjahresdurchschnitt sogar um 32 Prozent übertroffen. Der Flächenumsatz des 4. Quartals beläuft sich auf ca. 17.500 m², was einem Anteil von 24 Prozent am gesamten Jahresumsatz entspricht. weiter lesen »
In den vergangenen 12 Monaten haben sich die Mieten für Büros in Istanbul positiv entwickelt und sind um über 19 % gestiegen. Dies geht aus einem Bericht des Savills-Partners Kuzey Bati, hervor. In Istanbul beträgt der Mietpreis pro Quadratmeter und Monat derzeit im Durchschnitt 21,90 US-Dollar. weiter lesen »
Noch zur Mitte 2008 hatte nach Angaben von Jones Lang LaSalle (JLL) das bundesweite Transaktionsvolumen der Assetklasse Logistik- und Industrieimmobilien entgegen dem Trend auf den Investmentmärkten zulegen können. Bei immerhin 20 % lag das Plus Ende Juni 2008 im Jahresvergleich (auf 1,2 Mrd. Euro). In der zweiten Jahreshälfte ließ aber auch dieser Sektor Federn, die Dynamik wurde unterbrochen. Mit 1,8 Mrd. Euro sank das Transaktionsvolumen für Logistikimmobilien 2008 um 30 % (2007: 2,6 Mrd. Euro) und bewegte sich damit auf dem Niveau des Jahres 2005. Immerhin: Im Vergleich zu den Assetklassen Büro (- 78%), Einzelhandel (- 46%) fiel der Rückgang im Logistiksektor deutlich niedriger aus. weiter lesen »
Reports
15. Strategie-Report von LaSalle Investment Management. Nach dem Abschwung wird es auch wieder einen Aufschwung geben. Das lehrt die Wirtschaftsgeschichte. Zeitpunkt und Umfang dieses Aufschwungs werden von Land zu Land unterschiedlich sein. Gerade im Immobilienbereich wird das Preisberichtigungs- und Erholungsmuster in Europa, Asien und Australien/Neuseeland sowie auf dem amerikanischen Kontinent höchst verschieden aussehen. weiter lesen »
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