gi24-Newsletter im HTML-Format
Running Deals
IVG hat in den vergangenen Wochen in drei separaten Transaktionen Immobilien in Berlin, München und Paris für mehr als 140 Mio. Euro veräußert. Alle drei Transaktionen wurden bereits vollständig liquiditätswirksam; objektbezogene Fremdfinanzierungen waren nicht abzulösen.
Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks – verkauft eine Gewerbeimmobilie in Dormagen an die Höveler Spezialfutterwerke GmbH & Co. KG. Höveler gehört zu den führenden Herstellern für Pferdefutter und Mineralfutter in Deutschland und wird am Standort eine neue Produktionsanlage für Pferdefuttermüslis errichten. Das 15.000 qm große Gelände wird von einem Privateigentümer verkauft und verfügt über 5.200 qm Hallenfläche und 700 qm Bürofläche. Genügend Platz also, um auch die Verwaltung von Höveler sowie das komplette Lager inklusive Fertigwaren und Rohstoffen unterzubringen und somit eine reibungslose Kommissionierung und Logistik garantieren zu können. weiter lesen »
Das Telekommunikationsunternehmen Telefónica O2 Germany GmbH & Co. OHG, München, mietete 60 Quadratmeter Ladenfläche über die Retail-Berater der Düsseldorfer Niederlassung von Atisreal. O2 wird die vormals durch Hussel Süßwaren genutzte Fläche in der Fußgängerzone von Wuppertal, Alte Freiheit 22, im März beziehen. Die Telefónica O2 Germany GmbH & Co. OHG gehört zu Telefónica Europe und ist Teil des spanischen Telekommunikationskonzerns Telefónica S.A.
Die Immobilien- und Vermögensverwaltung Kenmore Property Group und Revcap haben die designer outlets Zweibrücken an die aus Spanien stammende Immobilienfirma NEINVER verkauft. Die drittgrößte Verwaltungsgesellschaft für Outlets in Europa erwarb designer outlets Zweibrücken im Namen seines Immobilienfonds IRUS European Retail Property Fund. Der Verkaufspreis lag bei 110 Millionen Euro. King Sturge Deutschland war im Namen der Kenmore Property Group bei dem Verkauf als Immobiliendienstleister vermittelnd tätig.
Bevorstehende Eröffnung des My Zeil stärkt Einzelhandelsstandort Frankfurt. Kemper’s Jones Lang LaSalle erwartet positive Auswirkungen auf die Passantenfrequenz und den Mietermix der Zeil Frankfurt. Am 26. Februar 2009 geht mit dem Frankfurter Multifunktions- und Einkaufszentrum My Zeil eine der spektakulärsten Projektentwicklungen in Deutschland an den Start. Für Frankfurt bedeutet das neue Shopping Center mit 100 Geschäften einen Zuwachs der Einzelhandelsfläche um rund 50.000 m². weiter lesen »
Die Deka Immobilien GmbH konnte sich in Frankfurt ein attraktives Hotel-Investment sichern. Für den neuen Sektorenfonds WestInvest TargetSelect Hotel erwarb sie das 4-Sterne-Business-Haus nh Hotel Frankfurt City. Verkäuferin ist eine gemeinsame Gesellschaft von FOM Real Estate GmbH (Heidelberg/Frankfurt/München) und Quinlan Private (Dublin). Das Objekt liegt auf dem Grundstück Vilbeler Straße / Ecke Konrad-Adenauer-Straße und somit in unmittelbarer Nähe zur Konstablerwache. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die WestInvest wurde beim Ankauf von der Kanzlei Hauck Rechtsanwälte sowie Jones Lang LaSalle Hotels beraten.
Die Immoinventa Asset Management GmbH & Co. KG hat in Witten (Röhrchenstr. 82) ein Mehrfamilienhaus mit 377 qm Wohnfläche gekauft. Verkäufer ist eine Privatperson. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Dortmund.
Nach erfolgreichem Abschluss des Mietvertrages wird der US-amerikanische Textilanbieter Calvin Klein einen neuen Shop in Berlin eröffnen. In der ca. 172 m² großen Geschäftsfläche auf der Tauentzienstraße 9, welche zuvor von dem Unternehmen Telekom genutzt wurde, wird Calvin Klein ab Frühjahr dieses Jahres Bekleidungswaren und Accessoires präsentieren. Mit Hilfe der Düsseldorfer Immobilienberatungsgesellschaft Kuchenbuch und Partner (IKP), konnte das neue Ladenlokal für Calvin Klein realisiert werden.
Die Deka Immobilien GmbH konnte mit der Siemens AG eine Vertragsverlängerung für das Objekt Mainoffice in Offenbach abschließen. Der Technologiekonzern hat weiterhin rund 5.700 qm Bürofläche langfristig angemietet. Seit Oktober 2004 ist die Siemens AG Mieter in dem Objekt. Dort sind Büros des Siemens-Sektors Energy untergebracht, der sich auf Lösungen für die Öl- und Gasindustrie sowie Produkte für die Erzeugung, Übertragung und Verteilung elektrischer Energie konzentriert.
Die Krah und Enders GmbH mietet im Sirius Business Maintal eine Gesamtfläche von 1.315 m² langfristig an. Die Sirius Facilities GmbH, die den Business Park in der Nähe Frankfurts entwickelt und verwaltet, realisiert einen Neubau am Eingang des Parks, der genau den Wünschen des BMW-Vertragshändlers entspricht.
Die Deka Immobilien GmbH hat 40,6 Mio. Euro in Tschechien investiert. Mit dem Ankauf des „Jungmannova Plaza“ konnte ein voll vermieteter Gebäudekomplex in zentraler Innenstadtlage in Prag erworben werden. Verkäufer ist die österreichische Immoeast AG. Das Objekt wurde für einen Offenen Immobilienspezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH angekauft und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wenzelsplatz. Es besteht aus vier Gebäudeteilen und wurde 2004 fertig gestellt bzw. hochwertig renoviert. Die markante historische Fassade steht unter Denkmalschutz. Der neu erbaute Teil grenzt an den Franziskanergarten.
Nachrichten
Die Büros in Deutschland sind offenbar nur mäßig nach den Wünschen der Arbeitnehmer ausgestattet. Das ergab eine Umfrage der Internet-Stellenbörse "Monster". Demnach sind 43 Prozent der Arbeitnehmer mit der Ausstattung ihres Arbeitsplatzes nicht zufrieden. Bei 21 Prozent der Befragten hat diese Situation sogar bereits zu gesundheitlichen Problemen, zum Beispiel Rückenschmerzen, geführt. Grund für die Unzufriedenheit ist neben unbequemen Mobiliar auch die veraltete Technik. Nur 30 Prozent der Befragten sind mit der Einrichtung des Arbeitsplatzes offenbar vollkommen zufrieden.
Die schwer angeschlagene HSH Nordbank erhält von den Bundesländern Hamburg und Schleswig-Holstein eine Finanzspritze in Höhe von drei Milliarden Euro. Außerdem erhält das Kreditinstitut von den beiden Anteilseignern Garantien über weitere zehn Milliarden Euro. Das haben die Landesregierungen beider Länder am Dienstag in einer gemeinsamen Kabinettssitzung in Kiel beschlossen. weiter lesen »
LaSalle Investment Management erzielte 2008 einen Jahresumsatz von $ 352 Mio., gegenüber $ 371 Mio. im Vorjahr. Im vierten Quartal lag der Umsatz bei $ 91 Mio., gegenüber $ 115 Mio. im Vorjahreszeitraum. Die Asset-Verkäufe waren weiterhin von der begrenzten Verfügbarkeit von finanziellen Mitteln auf Käuferseite beeinflusst. weiter lesen »
In der Dresdner Innenstadt hat die TLG IMMOBILIEN am Dienstag das Richtfest für eine neue Seniorenresidenz mit 134 Pflegeplätzen sowie 30 Appartements für betreutes Wohnen gefeiert. Das "Domizil am Zoo“, das auch einige Arztpraxen beherbergen wird, entsteht in der Gerhart-Hauptmann-Str. 3.
Im Jahr 2008 verkaufte der Liegenschaftsfonds Berlin 584 Immobilien im Gesamtwert von rund 234 Millionen Euro. Eine Rekordsumme von 284 Millionen Euro wurde an den Berliner Landeshaushalt abgeführt. Die Berliner Bezirke waren mit über 37,6 Millionen Euro an dem Erlös beteiligt. Gleichzeitig sanken die Umsätze und die Zahl der Beurkundungen im dritten und vierten Quartal dramatisch ab. weiter lesen »
Die Verantwortlichen für die Finanzkrise zeigen nach Ansicht des ehemaligen CDU-Generalsekretärs Heiner Geißler weiterhin keine Einsicht für die Fehler der Vergangenheit. «In weiten Teilen wird dort versucht, zur Tagesordnung überzugehen und den Crash als Betriebsunfall hinzustellen», sagte Geißler der «Südwest Presse» (Dienstagausgabe) laut einem Vorabbericht. «Die Verantwortlichen sehen es so, dass man das System nur reparieren und an ein paar Schräubchen drehen muss.» Das aber sei ein «grandioser Irrtum». weiter lesen »
Die Landesbanken denken einem Bericht der «Financial Times Deutschland» zufolge über die Gründung einer gemeinsamen «Bad Bank" nach. Sie soll Wertpapiere aufnehmen, deren Schwankungen die Bilanzen der öffentlich-rechtlichen Institute belasten und deren Eigenkapital aufzehren, wie das Blatt vorab aus seiner Dienstagsausgabe unter Berufung auf Sparkassenkreise berichtete. Die Papiere sollten dabei jeder Landesbank zuzuordnen sein; die Refinanzierung käme über den Bundeshilfsfonds SoFFin. weiter lesen »
Die Stimmung in der deutschen Wirtschaft ist nach dem überraschenden Anstieg im Januar im Februar wieder gesunken. Der Ifo-Geschäftsklimaindex fiel von 83,0 Punkten im Januar auf 82,6 Punkte, wie das Ifo-Institut am Dienstag in München mitteilte. Experten hatten hingegen eine Stagnation bei 83,0 Punkten erwartet. weiter lesen »
Die Betriebsräte der insolventen Essener Warenhauskette Hertie haben in einem offenen Brief mehr Unterstützung durch Politik, Wirtschaft und Öffentlichkeit eingefordert. Die Beschäftigten von Hertie hätten die derzeitige Krise nicht verursacht, hieß es in dem am Dienstag von der Gewerkschaft ver.di verbreiteten Schreiben. Deshalb sei nun «umfassende Hilfe» für die von Filialschließungen und Entlassungen betroffenen Mitarbeiter nötig. weiter lesen »
Angesichts der geplanten Milliardenhilfen für die angeschlagene HSH Nordbank sehen Politiker die Handlungsfähigkeit Schleswig-Holsteins in Gefahr. Der stellvertretende CDU-Landeschef Rasmus Vöge sagte der «Bild»-Zeitung (Online-Ausgabe): «Schleswig-Holstein ist durch die HSH quasi bankrott.» Jetzt gehe es darum, weiteren Schaden vom schleswig-holsteinischen Steuerzahler abzuwenden. weiter lesen »
Alexander Otto, CEO von Europas Shopping-Center-Marktführer ECE, expandiert mit seinen Aktivitäten nach Amerika und wird künftig eng mit dem US-amerikanischen Marktführer Developers Diversified Realty (DDR) zusammen arbeiten. Zu diesem Zweck wird er seine Beteiligung an dem an der New Yorker Börse gelisteten US-REIT auf über 20 % deutlich ausbauen. Damit ist Otto künftig an Unternehmen beteiligt, die weltweit insgesamt über 800 Shopping-Center betreiben und besitzen. weiter lesen »
Marktinfo´s
In den fünf Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München wurden im vergangenen Jahr etwa 2,4 Mio. m² Gesamtbürofläche umgesetzt. Gegenüber dem Vorjahr bedeutet dies einen Rückgang um etwa 15 %. Gemessen am durchschnittlichen Flächenumsatz der vergangenen 10 Jahre war 2008 dennoch ein gutes Jahr, das langjährige Mittel wurde um mehr als 7 % übertroffen. Zu diesem Ergebnis kommt das Immobilienberatungsunternehmen Savills in seinem jüngst veröffentlichten Büromarktbericht Deutschland 2008. weiter lesen »
Nach neun Jahren an der Spitze der Rangliste der teuersten Bürostandorte der Welt hat London nun seinen Platz an Hongkong abgegeben und ist nach Tokio auf den dritten Platz abgestiegen. Nach der neuesten Veröffentlichung des internationalen Immobilienberaters Cushman & Wakefield (C&W) "Office Space Across the World 2009" beträgt die Bruttomiete in Hongkong, dem teuersten Bürostandort der Welt, 145,20 Euro/m²/Monat, in Tokio, dem zweitteuersten Bürostandort, 132,42 Euro/m²/Monat und an dritter Stelle im Londoner West End 116,92 Euro/m²/Monat. Dabei sind an allen drei Standorten die Spitzenmieten im vergangenen Jahr gesunken: In Hongkong sank sie um 4 %, in Londons West End um 23 % und in um Tokio 19 %. weiter lesen »
Personen
Zum 01. Februar 2009 hat die Savills Immobilien Beratungs-GmbH Aziz Amakran als neuen Senior Consultant Office Agency eingestellt. Herr Amakran verfügt über langjährige Erfahrungen in der Bürovermietung. Zuletzt war er 4 Jahre in der Bürovermietung als Senior Consultant bei CB Richard Ellis tätig. „Wir freuen uns, dass wir mit Herrn Amakran einen weiteren erfahrenen Berater zur Verstärkung unseres Frankfurter Office Agency Teams gewinnen konnten und sind überzeugt gemeinsam mit ihm unsere Marktposition weiter auszubauen“, sagt Roy Frydling, Head of Savills Germany.
Kommentar hinterlassen