Über die Entwicklung des rund 35 ha großen Areals an der Südseite des Hauptbahnhofs haben die Stadt Duisburg und aurelis Real Estate GmbH & Co. KG heute einen „Letter of Intent“ unterzeichnet. Dr. Joachim Wieland, Sprecher der Geschäftsführung von aurelis:
„Wir haben konstruktive Verhandlungen geführt und sind nun froh, dass wir gemeinsam die Voraussetzungen für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit in der Duisburger Stadtentwicklung geschaffen haben.“
Bis 2010, so die gemeinsame Zielsetzung aus dem „Letter of Intent“, sollen auf der Fläche am Hauptbahnhof die Voraussetzungen für einen citynahen Büro- und Dienstleistungsstandort geschaffen werden. Hohe Ansprüche an die künftige Architektur machen dieses Stück Innenstadtentwicklung zu einem Leuchtturmprojekt – nach Einschätzung von Stadt und aurelis nach dem Innenhafen das neue Erfolgsprojekt Duisburgs.
Duisburgs Oberbürgermeister Adolf Sauerland wertet die Vereinbarung als hervorragende Chancen-Optimierung für den Standort City:
„Damit werden weitere wichtige Voraussetzungen geschaffen, um die Zukunft unserer Innenstadt zu gestalten – zum Wohl der Bürger und der gesamten Stadt. Dies ist der erste wichtige, ja fast historische Schritt, um gemeinsam die Beratungen in den Gremien voran zu bringen.“
Dr. Ralf Oehmke, Geschäftsführer der Innenstadtentwicklungsgesellschaft, begrüßt die gemeinsame Willenserklärung als wegweisend für die künftige Entwicklung der Duisburger Innenstadt, für die Anfang 2007 mit dem Foster-Masterplan die Weichen gestellt wurden:
„Die Qualität der Flächen spricht für sich. Die Citylage direkt am Hauptbahnhof, die Erschließung durch zwei Autobahnanschlussstellen und auch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen sind gewichtige Argumente für den Standort.“
Die geplanten Büro- und Dienstleistungsflächen sollen durch Freizeit- und Kultureinrichtungen, Gastronomie, Handelsstandorte und Wellness-Angebote ergänzt werden, um eine hohe Aufenthaltsund Nutzungsqualität zu gewährleisten. Südlich der Karl-Lehr-Straße soll nach dem Willen der Beteiligten ein innerstädtischer Gewerbepark entstehen, auch dies ist ein Beitrag, die Arbeitsplatzsituation in Duisburg zu verbessern und das bestehende Gewerbeflächendefizit zu beheben.
Ein Gesamtenergiekonzept sorgt dafür, dass der Standort auch ökologisch ein Vorzeigeprojekt wird. So sollen energieeffiziente Gebäude die Erwartungen der gewerblichen Kunden erfüllen. Darüber hinaus wird der Standort durch eine hochwertige Durchgrünung besonders für Fußgänger und Radfahrer attraktiv gestaltet.
Für die aurelis Real Estate GmbH & Co. KG gehört Duisburg zu den wichtigsten Standorten in Deutschland. Im Duisburger Portfolio der aurelis befinden sich ehemalige Bahnflächen von knapp 1,7 Mio. m2, verteilt auf unterschiedlichen Lagen in der Stadt. Diese Grundstücke – in der Größenordnung zwischen einem und 58 ha – stellen ein bedeutendes Potenzial für die künftige Stadtentwicklung Duisburgs dar.
Es handelt sich um insgesamt 12 Flächen, von denen das Areal am Duisburger Hauptbahnhof eine besonders zentrale Lage aufweist. Weitere aurelis-Grundstücke liegen in den Stadtteilen Wedau, Hamborn, Meiderich und Homberg. Angesichts der Bedeutung des Standorts Duisburg für aurelis hat das Unternehmen entschieden, sein Regionalbüro West von Köln nach Duisburg zu verlegen. Rund 20 Mitarbeiter, die jetzt noch neben dem Kölner Dom arbeiten, werden mittelfristig ihren Arbeitsplatz in einer aurelis-Immobilie am Duisburger Hauptbahnhof haben. Ivo Iven, als aurelis-Geschäftsführer für die Region West (NRW) zuständig:
„Zum einen sind wir damit in der nordrhein-westfälischen Stadt vertreten, in der wir unser größtes Flächenpotenzial haben. Zum anderen dokumentieren wir als wichtiger Partner den Schulterschluss mit der Stadt Duisburg.“
Quelle: WFG Metropole Ruhr