Dortmund: Seife statt Sportschuh – 1.000 qm Ladenfläche vermittelt

Nach Auskunft des 1A-Lage-Spezialisten LÜHRMANN eröffnet das Drogerieunternehmen Rossmann noch in diesem Jahr eine über 1.000 Quadratmeter große Filiale am Dortmunder Westenhellweg 65.

LÜHRMANN vermittelte Rossmann die ehemals von Sport Voswinkel genutzte Ladenfläche in einer der besten Lagen des Ruhrgebiets. Der Verkaufsraum wird bis zum Herbst 2011 umfangreich umgebaut. Die Dortmunder Innenstadt setzt sich immer erfolgreicher durch gegen die Konkurrenz im Revier. Vor allem der Westenhellweg ist über die Stadtgrenzen hinaus beliebt und gehört zu den am stärksten frequentierten Einkaufsmeilen Deutschlands. Dank dem guten Mix aus attraktiven Filialisten wie H&M, Esprit oder Douglas herrscht eine hohe Anziehungskraft, die Dortmunds niedrige Kaufkraft durch ein hohes Besucheraufkommen gut kompensiert.

Gerade für die bekannten nationalen und internationalen Filialunternehmen ist Dortmund daher ein hochinteressanter Standort, in dessen Bestlagen sich viele moderne, attraktive Einzelhandelsflächen mit guter Bausubstanz befinden. Die sehr gute Nachfrage nach Ladenlokalen in den Dortmunder 1A-Lagen führt zu einer kontinuierlichen Mietpreissteigerung: Im Verlauf der letzten zehn Jahre stieg die Spitzenmiete um rund 14 Prozent. Bis zu 200 Euro Miete pro Quadratmeter sind derzeit erzielbar für ein 80 bis 120 Quadratmeter Fläche umfassendes Ladenlokal in bester Innenstadtlage und mit einzelhandelsgerechter Ausstattung. Auch die Wertentwicklung Lage ist positiv und liegt bei rund 24 Prozent in den letzten zehn Jahren.