Wie soll der stillgelegte Produktionsstandort von Nokia in Bochum genutzt werden? Wie kann es gelingen, dort möglichst viele Arbeitsplätze zu schaffen? Mit diesen Fragen sah sich Engel & Völkers Advisory zu Beginn der High-and-Best-Use-Studie vor gut einem Jahr konfrontiert. Die Strategieempfehlungen zur Nachnutzung und Vermarktung werden jetzt aktuell vom Investor, der Thelen Holding, erfolgreich umgesetzt.
Das Nokia-Gelände erstreckt sich über rd. 240.000 qm. Insgesamt zwölf Gebäude bieten 22.435 qm Bürofläche, 51.600 qm Produktions- und Forschungsfläche sowie ca. 30.000 qm Logistikfläche. Neben hochwertigen Gebäuden stehen auch Altflächen mit Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Die Vermarktung des Objektes mit einem Volumen von über 10 Mio. EUR erfolgte vollständig digital.
„Der Beratungsansatz in Kombination mit der Vermarktungskompetenz haben Nokia davon überzeugt, dass wir der beste Partner für diese komplexe Transaktion sind“,
berichtet Christof von Borries, Geschäftsführer Engel & Völkers Advisory. Das finnische Unternehmen wird ansonsten weltweit von Cushmann & Wakefield LLM betreut und beraten. Das regionale Markt-Know-how der Gewerbebüros in Düsseldorf und Dortmund/Bochum war letztlich mit ausschlaggebend für den Gewinn der internationalen Ausschreibung.
In enger Zusammenarbeit mit dem Land Nordrhein-Westfalen, der Stadt Bochum, der Wirtschaftsförderung, Nokia, Cushmann & Wakefield sowie Engel & Völkers Commercial wurden gezielt Investoren akquiriert, deren Konzepte möglichst viele Arbeitsplätze auf dem Gelände schaffen sollten.
In einem strukturierten Bieterverfahren mit digitalem Datenraum wurde der Marktauftritt professionell gestaltet. Mit der Thelen Holding hat sich schließlich das Konzept eines deutschen Investors durchgesetzt. Für das Objekt konnten durch Engel & Völkers Commercial bereits mehrere Mieter gewonnen werden.
gi24/Engel & Völkers Commercial
Kommentar hinterlassen