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Nachrichten
HRE schreibt Milliardenverlust
Der marode Münchener Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate (HRE) hat im ersten Halbjahr einen Milliardenverlust geschrieben und erwartet vor 2012 keinen Gewinn. Signifikante Wertberichtigungen hätten zu einem Verlust von 1,13 Milliarden Euro geführt, teilte HRE am Freitag in München mit. Im Vorjahr war ein Gewinn von 160 Millionen Euro erwirtschaftet worden. Die Wertkorrekturen mussten vor allem für Immobilienfinanzierungen vorgenommen werden, aber teilweise auch für andere Forderungen und Wertpapiere. Auch die Aufwendungen für Liquiditätsunterstützung, die ein Finanzkonsortium und der Finanzmarktstabilisierungsfonds SoFFin der HRE gewähren, belasteten deutlich. Das Ergebnis vor Steuern belief sich auf minus 1,07 Milliarden nach 207 Millionen Euro im Vorjahr. Die HRE war infolge der Finanzkrise an den Rand des Abgrunds geraten und nur durch Hilfen von mehr als 100 Milliarden Euro gerettet worden. Mittlerweile ist die Bank mehrheitlich in der Hand des Bundes.
"50 Jahre Limbach Immobilien – Das möchten wir gemeinsam mit Ihnen feiern." Unter diesem Motto begeht das renommierte Bonner Maklerhaus im September 2009 sein Goldenes Firmenjubiläum. Das 1959 von R. Dieter Limbach (72) gegründete und heute gemeinsam mit seinem designierten Nachfolger Wieland Münch (38) geführte Traditionsunternehmen hat die Entwicklung der Bundesstadt in den vergangenen Jahrzehnten auf vielfältige Weise begleitet und mitgestaltet. Es hat Generationen von Menschen in Bonn und im Rhein-Sieg-Kreis unterstützt, ihren Traum vom individuellen Wohnen zu verwirklichen und darüber hinaus Generationen von jungen Menschen den Start in die Berufsausbildung ermöglicht. Limbach Immobilien gilt als das größte, bankenunabhängige Maklerhaus in Bonn. weiter lesen »
Kläger fordert über 300 Millionen Euro Schadenersatz von Hypo Real Estate
Rund 300 Millionen Euro Schadenersatz fordert Anwalt Christian Wefers vom angeschlagenen Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate (HRE). Der Kläger wirft der inzwischen mehrheitlich in staatlichem Besitz befindlichen Bank vor, die Aktionäre nicht über anfallende Verluste informiert und mit falschen Informationen getäuscht zu haben. Beim Verhandlungsauftakt am Donnerstag vor dem Münchner Landgericht I verpflichteten die Richter den Kläger jedoch, den Antrag nachzubessern. Eine Entscheidung soll am 14. Januar 2010 fallen. Wefers selbst hält keine HRE-Aktien, sondern vertritt rund 40 Fonds aus Deutschland, Luxemburg, Saudi-Arabien, den USA und Kanada. Seine Kanzlei vertritt institutionelle Mandanten, von denen er sich die Ansprüche gegen die HRE abtreten ließ. Als Grund nannte er den engen Kontakt, den er zu den Mandanten pflege, der das Vertrauen der Anleger zu ihm begründet habe. Wefers fordert Schadenersatz für die Verluste, die die HRE-Aktien infolge hoher Abschreibungen zwischen Juli 2007 und Oktober 2008 durch die Finanzkrise verbuchten.
Hohe Nachfrage nach Immobilien auf der iberischen Halbinsel +++ Engel & Völkers Spanien/Portugal erwartet Umsatzplus von mehr als 20 Prozent. Das weltweit agierende Immobilienunternehmen Engel & Völkers trotzt der Wirtschaftskrise und setzt seinen Expansionskurs weiter fort. Bereits im ersten Halbjahr 2009 eröffneten in Spanien und Portugal insgesamt zehn Wohnimmobilien-Shops in Madrid, Barcelona, Teneriffa, an der Costa Brava und an der Costa Blanca sowie in Lissabon, so dass sich die Zahl auf 64 erhöhte. Bis zum Jahr 2012 plant das Unternehmen, an insgesamt 150 Standorten in Spanien und Portugal vertreten zu sein. weiter lesen »
Die Zuversicht in der deutschen Immobilienbranche hält an. Dies ermittelt der monatlich erhobene King Sturge Immobilienkonjunktur-Index in seiner Juli-Befragung von 1.000 relevanten Marktteilnehmern. Das umfragebasierte Immobilienklima stieg zum achten Mal in Folge an, um 7,5 Prozent von 58,9 auf 63,3 Zählerpunkte. Die positive Stimmung beruht vor allem auf dem erneut gestiegenen Investmentklima: Der Indikator für Investitions- und Kaufentscheidungen erreicht 70,2 Punkte (Vormonat 61,1 Punkte). Das Ertragsklima, der zweite Teilindikator des Immobilienklimas, verhält sich mit aktuell 56,5 Zählerpunkten im Vergleich zum Juni nahezu unverändert. Im Gegensatz dazu gab die auf harten ökonomischen Daten basierende Immobilienkonjunktur um minus 1,3 Prozent auf 128,8 Punkte leicht nach (Vormonat 130,6). Der King Sturge Immobilienkonjunktur-Index wird einmal im Monat durch das unabhängige Beratungsunternehmen BulwienGesa AG erhoben. weiter lesen »
Deals
Die Deka Immobilien GmbH hat eine Anschlussvermietung für das Objekt in der Rua Castilho, 20 in Lissabon unterzeichnet. Der Finanzdienstleister Deutsche Bank Portugal verlängerte seinen Vertrag über die Nutzung von rund 4.200 qm Bürofläche. Das Gebäude in Lissabon gehört einem Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien Investment GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage in einer Parallelstraße zur zentralen Achse Avenida da Liberdade. Die zentralen Lagen der portugiesischen Hauptstadt sind vom Leerstand deutlich weniger betroffen als die Peripherie.
Der weltweit führende Hersteller von geschliffenem Kristall SWAROVSKI eröffnet eine in Eigenregie betriebene Boutique in der Bochumer 1a-Lage Kortumstraße 65. SWAROVSKI übernimmt die frühere Fortis-Fläche mit rund 85 m² Gesamtfläche. Vermieterin ist eine ortsansässige Eigentümergemeinschaft. Kemper’s Jones Lang LaSalle, die deutsche Handelsimmobiliensparte von Jones Lang LaSalle, hat SWAROVSKI bei der Expansion beraten und den Mietvertrag vermittelt.
Alpha Industrial – Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Immobilien für Industrie-, Logistik-, Speditions- und Handelsunternehmen – hat ein 56.000 qm großes Grundstück mit einem 28.500 qm großen Logistikzentrum in Biebesheim erfolgreich an einen offenen Immobilienfonds einer Schweizer Bank verkauft. Die Logistikimmobilie besteht aus vier Gebäudeteilen, darunter ein Hochregallager mit einer Lagerkapazität von rund 55.000 Europalettenstellplätzen. Langfristiger Mieter ist Fresenius Medical Care. Alpha Industrial hatte die Immobilie vereinbarungsgemäß im Dezember 2008 an den Mieter übergeben. weiter lesen »
Das Hamburger Projektentwicklungs- und Investorunternehmen COGITON hat im Juli ein Projekt am Rödingsmarkt 16 / Herrlichkeit von der STRABAG Projektentwicklung GmbH erworben. Geplant ist ein Abriss der Bestandsimmobilie und die Neubebauung des Grundstücks am Alsterfleet mit einem Bürogebäude nach Plänen des renommierten hanseatischen Architekturbüros Bothe Richter Teherani. Die Arbeiten wurden bereits begonnen. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Vermittlung der Transaktion übernahm Colliers Grossmann & Berger.
Eine Privatperson hat in Hannover (Tegtmeyerallee 6) ein Mehrfamilienhaus gekauft. Das Objekt hat 560 qm Gesamtnutzfläche und besteht aus acht Wohneinheiten. Der Kaufvertrag wurde von Engel & Völkers Commercial Hannover vermittelt.
Gemeinsam mit einem Franchisepartner eröffnet das italienische Coffeekonzept Lavazza einen Shop mit rund 165 m² Gesamtfläche im entstehenden Hannoverschen Rosenquartier. Neben der Coffeebar wird Lavazza in den Abendstunden auch eine Lounge und den Ausschank alkoholischer Getränke anbieten. Kemper’s Jones Lang LaSalle ist mit der Einzelhandelsvermietung des Objekts beauftragt und hat bislang eine Gesamtfläche von rund 2.000 m² vermittelt. Unter anderem hat der regionale und seit langem in Hannover ansässige Outdoor-Filialist BlueSky seinen Standort optimiert und auf rund 985 m² Gesamtfläche eröffnet. Zudem präsentiert sich der Streetwear-Spezialist und Multilabelanbieter Backyard mit Filialen in Hamburg, Münster und Essen auf 645 m² Gesamtfläche. weiter lesen »
Die EuroEyes alz augenklinik münchen hat am Frauenplatz 10 in der Münchener Innenstadt 70 qm Einzelhandelsfläche gemietet. Eröffnet werden soll dort ein Beratungszentrum für Augenlaserbehandlungen. Vermieter ist eine private Erbengemeinschaft. Vermittelt wurde der Mietvertrag von Engel & Völkers Commercial München.
Die Mega Nano Vertriebs GmbH hat in Hilden in der Stockshausstraße ca. 1.576 qm Fläche angemietet, davon sind 1.000 qm Frei-, 470 qm Hallen- und 106 qm Bürofläche. Das Unternehmen ist auf Serviceleistungen und den Vertrieb von Nano-Produkten zur Oberflächenversiegelung spezialisiert. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Die Deka Immobilien GmbH konnte eine Anschlussvermietung über ca. 10.300 qm in Frankfurt abschließen. Das Gebäude in der Hahnstraße 40 wurde erneut von der Deutschen Bahn AG zur Nutzung als Bürofläche angemietet. Das Gebäude gehört zum Bestand des Deka-ImmobilienFonds und befindet sich in der Bürostadt Niederrad zwischen City und Flughafen.
Eine Privatperson hat in Duisburg ein Mehrfamilienhaus (Arndtstraße) gekauft. Das 3-geschossige Objekt aus dem Jahr 1905 verfügt über eine Gesamtfläche von 196 qm, die sich 4 Wohneinheiten teilen. Verkäufer ist ebenfalls eine Privatperson. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Duisburg.
Ein Projektentwickler aus Hanau verkauft einen von ihm entwickelten und fertig gestellten Baumarkt am Standort Erlensee an eine private Vermögensverwaltung. Der Markt mit einer Mietfläche von 8.658 qm wurde auf einem rund 26.000 qm großen Grundstück realisiert und ist langfristig an TOOM vermietet. Zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite liegt bei 7,76 Prozent. NAI apollo hat die Transaktion vermittelt.
Die Aral Direkt GmbH hat im Hamburger Spaldingtor (Spaldingstraße 64-68) eine Bürofläche über 682 qm angemietet. Vermieter ist die REO Spaldingtor S.à.r.l. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Die Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft Dr. Dornbach Revision GmbH hat im "Fort Malakoff Park" in der Mainzer Innenstadt, Rheinstraße 4, ca. 900 m² Bürofläche angemietet. Die Flächen befinden sich im zweiten Stock des Büro- und Geschäftshauses. Das Objekt ist im Bürobereich somit fast vollständig vermietet. Jones Lang LaSalle war beratend und vermittelnd für den Mieter tätig.
Marktinfo´s
Ein Transaktionsvolumen von 1,2 Mrd. Euro allein im Juli 2009 haben die Research – Experten von Jones Lang LaSalle registriert – kein Vergleich zu den Hochzeiten investiver Engagements in Deutschland, aber doch ein positives Signal der Belebung des immobilen Investmentmarktes: Tendenz eindeutig steigend. "In nur einem Monat wurden damit bereits rund 63% des gesamten Transaktionsvolumens der drei Monate zuvor erreicht", so Helge Scheunemann, Leiter Research von Jones Lang LaSalle in Deutschland. weiter lesen »
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