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Nachrichten
Cushman & Wakefield (C&W) bezieht Anfang September sein neues Büro in Berlin-Mitte. Die internationalen Immobilienberater haben ca. 280 m² im Geschäftshaus Oberwallstraße 23/Jägerstraße 41, einem Development der apellasbauwert property group angemietet. Stefan Schober, Partner/Niederlassungsleiter, sagt dazu: "Wir freuen uns, einen hervorragenden Standort für unsere Präsenz in Berlin gefunden und langfristig gesichert zu haben. Unsere Anmietung ist ein Bekenntnis zur Hauptstadt Berlin als zukunftsträchtigem Immobilienmarkt. Der Zeitpunkt unserer Anmietung ist gut gewählt, weil wir zuversichtlich sind, dass sich der Immobilienmarkt in Berlin in der zweiten Hälfte des Jahres beleben wird und mit 2010 und 2011 sehr spannende Jahre auf uns warten. Den Standort unserer neuen Niederlassung an der Oberwallstraße, östlich des Gendarmenmarktes, zählen wir zu den elegantesten Bürolagen Berlins, der städteräumlich an Gewicht gewinnen wird. Mitten in Mitte und doch fast in Paris." weiter lesen »
In unmittelbarer Nähe zum neuen Flughafen Berlin Brandenburg International (BBI) ist heute das Richtfest für das InterCityHotel Berlin Airport gefeiert worden. Bis zum kommenden Frühjahr soll das jetzt im Rohbau fertiggestellte 3-Sterne-Hotel mit 200 Gästezimmern, sechs Tagungsräumen und einem Wellnessbereich eröffnet werden. Die IVG ist Projektentwickler des modernen Hotels, das als Teil der neuen Airport City in Sichtweite der Start- und Landebahn des neuen Terminals entsteht. Das Gesamtinvestitionsvolumen beläuft sich auf annähernd 22 Mio. Euro. Schon vor Fertigstellung ist das Hotel von einem Spezialfonds der Commerz Real AG erworben worden, einer hundertprozentigen Tochtergesellschaft der Commerzbank. Die InterCityHotel GmbH, Tochterunternehmen der Steigenberger Hotels AG, wird das Hotel betreiben.
NAI apollo – Partner des Netzwerkes inhabergeführter Immobilienunternehmen NAI Global für den gesamten deutschen Markt – nimmt Stellung zur Darstellung von Morgan Stanley in der WELT vom 14. Juli 2009. Axel König MRICS, CEO NAI apollo: „NAI apollo ist eine Holding, die wie unsere Mitbewerber in jeweils eigenständigen Einheiten immobilienrelevante Dienstleistungen erbringt. Bei NAI apollo sind wir darüber hinaus gegangen und haben alle Bereiche in rechtlich unabhängige Gesellschaften gegliedert, damit die Bereiche wechselseitig auf der Arbeitsebene keinen Einblick ineinander haben und damit Interessenskollisionen vermieden werden." weiter lesen »
Das geplante neue Bauhausmuseum in Weimar soll am Theaterplatz direkt gegenüber dem Deutschen Nationaltheater gebaut werden. Diese Empfehlung gab der Stiftungsrat der Klassik Stiftung Weimar am Mittwoch ab. Spätestens bis Jahresende soll ein internationaler Architektenwettbewerb für den Neubau ausgeschrieben werden, kündigte der Vorsitzende des Stiftungsrates, Thüringens Kultusminister Bernward Müller (CDU), an. Der Zeitplan, das Museum bis 2013 fertigzustellen, sei realistisch. Stiftungspräsident Hellmut Seemann sagte, das Museum werde gebraucht, um die einzigartige Bauhaus-Sammlung «in angemessener und gültiger Form» präsentieren zu können. Es sei zudem notwendig, um die Zusammenhänge zwischen dem, woraus das Bauhaus entstanden ist und wozu es geführt hat, zu demonstrieren. Schließlich sei das Museum «auch eine Wiedergutmachung Weimars an einer vertriebenen frühen Moderne». weiter lesen »
LaSalle Investment Management bringt Refinanzierung des Objektes Olympe in Paris unter Dach und Fach
LaSalle Investment Management (“LaSalle”) hat im Auftrag des LaSalle European Growth Fund II die Refinanzierung des „Olympe“ in Höhe von € 33 Millionen unter Dach und Fach gebracht. Die Transaktion schließt auch eine Erweiterung der Kreditvereinbarungen für die Immobilie mit ein. Das im Stadteil St. Denis von Paris gelegene „Olympe” ist ein 16.000 Quadratmeter umfassender Bürokomplex mit Einzelhandelsflächen. Hauptmieter mit langfristigem Mietvertrag ist die französische Bank BNP Paribas. Die Finanzierung und Zinssicherung wird von der Helaba (Landesbank Hessen-Thüringen) bereitgestellt. Rechtlicher Berater von LaSalle war DePardieu.
Deals
Das Regionalbüro Dresden der Dr. Lübke GmbH hat eine ca. 435 m² große Praxisfläche in Dresden, Waisenhausstr. 8 an das Zentrum für Mund-Kiefer-Gesichtschirurgie und Zahnheilkunde Dresden vermittelt. Vermieter der Räumlichkeiten in bester Dresdner Innenstadtlage ist eine Gesellschaft für Immobilienentwicklung.
Über 6.600 Quadratmeter Bürofläche mietete eine namhafte Hamburger Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft über die Berater von BNP Paribas Real Estate. Das Unternehmen wird die neuen Räumlichkeiten voraussichtlich im November beziehen. Das Bürogebäude am Valentinskamp 88 in der Hamburger Innenstadt wird zurzeit aufwändig durch die Eigentümerin des Objekts, die Frankfurter Fondsgesellschaft SEB Asset Management, saniert und revitalisiert.
LaSalle Investment Management (“LaSalle”) hat für das Portfolio einer zu seinem Kundenkreis gehörenden Pensionskasse zwei 1A -Ladeneinheiten in der Haupteinkaufsstraße von Exeter für ca. € 6.75 Millionen erworben. Die Immobilie hat zusammengenommen eine Fläche von 1.600 m² und ist in prominenter Spitzenlage in der Nähe des Eingangs zum Princesshay Shopping Centre gelegen, dem führenden Einkaufszentrum der Stadt Exeter. Die zwei Ladeneinheiten (231/231A) sind derzeit von dem britischen Herrenausstatter Burton und dem Damenausstatter Evans belegt und sind über vier Stockwerke angeordnet. Die Immobilie ist auf 15 Jahre vermietet, der aktuelle Mietvertrag läuft 2019 aus und bringt derzeit Einnahmen in Höhe von € 460.000 p.a. Die Nettoanfangsrendite betrug beim Erwerb 6,4%.
Tudor Toone und Green and Partners standen LaSalle bei der Transaktion beratend zur Seite.
Tudor Toone und Green and Partners standen LaSalle bei der Transaktion beratend zur Seite.
Das dentalmedizinische Handelsunternehmen NWD hat in Hamburg (Spaldingstr. 64) rd. 329 qm Bürofläche angemietet. Vermieter ist die REO Spaldingtor S.à.r.l. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Die GRS Rohden Shipping GmbH & Co. KG hat im Michaelishof in Hamburg (Michaelisstraße 24) 428 qm Bürofläche angemietet. Vermieter ist die LV-.DR 16. Objektgesellschaft mbH & Co. KG. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Durch Vermittlung der Brockhoff & Partner Immobilien GmbH hat die Contigo Energie AG 290 m² Bürofläche in der Bochumer Innenstadt, Massenbergstraße 9-13 in der „Neuen Stadtbadgalerie“ angemietet. Die Vermietungsresonanz hat sich in diesem Objekt nach Bekanntgabe von dem neuen Ankermieter Modepark Röther deutlich verbessert. Derzeit finden wöchentlich mehrere Besichtigungen statt. Eigentümer der Immobilie ist die DIC Onsite GmbH.
Ein Geschäft für Damenoberbekleidung hat in Düsseldorf in der historischen Karlstadt (Bilker Straße) 50 qm Verkaufsfläche angemietet. Vermieter ist eine Privatperson. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Düsseldorf.
Ein Immobilienportfolio, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern aus den Jahren 1956 und 1959 mit einer Gesamtfläche von 2.394 qm und 32 Wohneinheiten (Lothringer Str./Hardefuststr. und Weyertal) in Köln, hat den Eigentümer gewechselt. Die Objekte liegen in ausgesprochen guten und beliebten Wohnlagen in Köln. Bei dem Käufer handelt es sich um einen börsennotierten Spezialist für hochwertige Innenstadtimmobilien aus Köln. Verkäufer ist eine Privatperson aus der Schweiz. Vermittelnd tätig war Engel & Völkers Commercial Köln.
Die Deka Immobilien Investment GmbH investiert mehr als 46 Mio. Euro in Hannover. Für den individuellen Immobilienfonds Deka-S-PropertyFund No.1 hat sie das „Rosenquartier“ im Zentrum Hannovers kaufvertraglich gesichert. Das kürzlich fertig gestellte Gebäudeensemble besteht aus vier Bauteilen mit ca. 2.500 qm Einzelhandelsflächen, 5.210 qm Büroflächen, einem InterCity Hotel mit 148 Zimmern sowie einem Parkhaus mit 340 Stellplätzen. In zentraler Innenstadtlage ist das Objekt nur 200 m vom Hauptbahnhof sowie rund 12 km vom Flughafen entfernt und bietet optimalen Anschluss an den Personenfern- und Nahverkehr. Verkäuferin ist die Rosenquartier Hannover Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG, eine Objektgesellschaft der EUROLAND Projektierungen GmbH sowie der Wölbern Projektentwicklungs-GmbH. weiter lesen »
Kemper’s Jones Lang LaSalle hat das Nahversorgungs-Center Stresemannstraße 27 in Hildesheim mit rund 4.000 m² Grundstücksfläche an einen Privatinvestor vermittelt. Verkäuferin ist eine private Verwaltungsgesellschaft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Kemper’s Jones Lang LaSalle hat zwei Nahversorgungs-Center mit insgesamt rund 23.000 m² Grundstücksfläche an einen spezialisierten Fachmarkt-Investor vermittelt. Verkäufer ist ein regionaler Projektentwickler mit Sitz in Wolfsburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Marktinfo´s
Eine aktuelle Studie von Colliers International, einem der führenden internationalen Immobilienberater, zu den Parkraumkosten in der Region Europa, Mittlerer Osten und Afrika hat ergeben, dass in der Londoner City die mit Abstand höchsten Kosten für einen Parkplatz anfallen. Über 730 € sind dafür monatlich aufzubringen. Colliers untersuchte und verglich in der EMEA-Region 49 bedeutende Wirtschaftszentren. In der weltweiten Studie wurden insgesamt 64 nordamerikanische sowie 76 Städte in den Regionen EMEA, Asien-Pazifik sowie Lateinamerika untersucht. Obwohl der gewerbliche Immobilienmarkt der Finanzmetropole London von der weltweiten Banken- und Wirtschaftskrise besonders hart getroffen wurde, ist sie nach wie vor das mit Abstand teuerste Pflaster für Autonutzer, denn auf Platz 2 nach der City folgt das Londoner West End mit einer Monatsrate von knapp 685 € pro Stellplatz. weiter lesen »
Wie sich die Situation der Gesamtwirtschaft aktuell darstellt, lässt sich auch der Status quo am deutschen Investmentmarkt für Gewerbeimmobilien zur Halbzeit des Jahres 2009 beschreiben. Es scheint eine "gefühlte" Belebung auf der Investorenseite zu geben, ohne dass diese sich in realen Transaktionen widerspiegelt. Die Stimmungsaufhellung wird zwar auch durch aktuelle Umfragen belegt, dennoch gehen die Einschätzungen zum Marktgeschehen genauso stark auseinander, wie sich auch die Investoren-Nachfrage polarisiert. "Das von uns bereits zum Jahresanfang prognostizierte "Ausdünnen der Mitte" hat sich fortgesetzt und in den letzten Wochen sogar noch verstärkt. Entweder suchen Investoren core-Produkte, also höchst mögliche Sicherheit mit voll vermieteten Objekten, lang laufenden Mietverträgen und bonitätsstarken Mietern, oder opportunistische Objekte mit möglichst zweistelliger Rendite, kurzen Restvertragslaufzeiten und/oder Leerstand", so Marcus Lemli, Leiter Leasing & Capital Markets Jones Lang LaSalle Deutschland. weiter lesen »
Auf dem Frankfurter Büromarkt wurden im 1. Halbjahr 2009 laut Angaben von Dr. Lübke rund 215.000 m² Bürofläche umgesetzt. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Rückgang um 24 Prozent. Die Großanmietung von ca. 72.000 m² durch die Deutsche Bahn AG am Jürgen-Ponto-Platz im 1. Quartal hat wesentlich dazu beigetragen, dass der Halbjahresumsatz immerhin nahezu den 5-Jahresdurchschnitt erreichte (-1,3%). Im 2. Quartal fiel der Flächenumsatz mit ca. 70.000 m² dementsprechend deutlich niedriger aus als in den ersten drei Monaten des Jahres (ca. 145.000 m²). weiter lesen »
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