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Deals
E&V Commercial Hamburg vermittelt Wohn- und Geschäftshaus – Immobilie wechselt für ca. 1,2 Mio. € die privaten Besitzer
In Hamburg-Altona hat ein Wohn- und Geschäftshaus für knapp 1,2 Mio. € den Besitzer gewechselt. Das 1900 erbaute, sechsgeschossige Objekt verfügt über zwei Geschäfts- und 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.083 qm. Käufer und Verkäufer sind Privatpersonen. Vermittelt wurde der Mietvertrag durch Engel & Völkers Commercial Hamburg.
Kemper’s Jones Lang LaSalle: Vivico veräußert "Römischen Hof" am Berliner Boulevard "Unter den Linden" an Privatinvestor
Die Vivico Real Estate GmbH hat den „Römischen Hof“ am Berliner Prachtboulevard „Unter den Linden“ an einen Privatinvestor veräußert. Das zwischen Schlossplatz und Brandenburger Tor gelegene Objekt Unter den Linden 10 verfügt über rund 9.535 m² Nutzfläche. Kemper’s Jones Lang LaSalle, Retail-Spezialist der Jones Lang LaSalle-Gruppe, hat die Transaktion beratend begleitet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. weiter lesen »
NAI apollo Berlin vermittelt neuen Mieter am Borsigturm
Die WBS Training AG hat in dem Verwaltungsgebäude am Borsigturm 11 in Berlin-Reinickendorf eine Fläche von ca. 230 qm Bürofläche angemietet. Die WBS TRAINING AG ist seit 30 Jahren im Weiterbildungs- und Trainingsmarkt aktiv und gehört mit bundesweit 450 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie einem Jahresumsatz von ca. 50 Mio. Euro zu den führenden privaten mittelständischen Bildungsanbietern in Deutschland. Vermieter ist die Windsor AG Berlin. NAI apollo Berlin war vermittelnd tätig.
Dr. Lübke vermittelt Wohnportfolio in Bayern
Das Regionalbüro München der Dr. Lübke GmbH hat ein größeres Wohnungsportfolio in Bayern mit rund 400 Wohneinheiten an eine Immobilien-Handels-AG für einen Wohnimmoblienfonds vermittelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Verkäufer ist eine bayerische Wohnungsgesellschaft.
IVG vermietet in München an amerikanisches Pharmaunternehmen
Umweltschonende und energieeffiziente Bürogebäude verbessern die Vermietungschancen attraktiver Bürogebäude. Das berichtet Christoph Nebl, IVG Niederlassungsleiter in München. Jetzt hat die Cephalon GmbH, die deutsche Tochtergesellschaft des amerikanischen Pharmakonzerns, 1120 qm Bürofläche in dem fast fertig gestellten Gebäudekomplex „An den Brücken“ an der Landsberger Straße, zwischen Hacker- und Donnersberger Brücke, auf 10 Jahre gemietet. Das Mietverhältnis in dem Gebäude I mit ca. 6000 qm beginnt im Dezember 2009. Jones Lang LaSalle war beratend tätig.
Marktinfo´s
Angespannte Ruhe auf dem Frankfurter Büromarkt – Vermietungsvolumen sinkt auf nur 71.000 m² im dritten Quartal – Selbst die Tigerente dürfte zu schwach sein, um für eine echte Jahresendrallye zu sorgen
Der Frankfurter Büromarkt hat im dritten Quartal noch einmal an Dynamik eingebüßt. Nur 71.000 m² wurden in den vergangenen drei Monaten vermietet – das schwächste dritte Quartal der letzten zehn Jahre. Insgesamt beläuft sich das Vermietungsvolumen 2009 bis dato auf rund 281.000 m². Ein Minus von alarmierenden 27 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Nach dem internationalen Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield (C&W) ist für das schwache Quartalsergebnis das Fehlen von Vermietungsabschlüssen im mittleren Größensegment verantwortlich. „Wie schon im Vorquartal klafft hier die größte Lücke“, so Jörg Ettmann, Leiter Bürovermietung von C&W. weiter lesen »
Büromärkte stabilisieren sich auf erreichtem Niveau
Rund 1,82 Millionen Quadratmeter Bürofläche wurden an den acht wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig und München in den ersten drei Quartalen 2009 umgesetzt. Damit liegt das Ergebnis um gut 28 Prozent unter dem vergleichbaren Vorjahreswert. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal), Europas führendem Berater für Gewerbeimmobilien. weiter lesen »
Bodenbildung in Deutschlands Bürozentren
In den von Colliers PropertyPartners analysierten Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München und Stuttgart konnte im Verlauf des 3. Quartals eine Bodenbildung beobachtet werden. Flächenumsatz: Nach neun Monaten des Jahres 2009 lag der Flächenumsatz in den sechs wichtigsten deutschen Bürostandorten bei ca. 1,60 Mio. m² und damit 28,7 % unter dem Ergebnis des Vorjahres. Auch der Mittelwert der vergangenen fünf Jahre wurde um 13,6 % unterschritten. Diese auf die Wirtschaftskrise zurückzuführende Abnahme zeigt sehr deutlich die bereits seit Ende 2008 spürbare Zurückhaltung bei Anmietungsentscheidungen auf Nutzerseite. Allerdings war das 3. Quartal in den meisten Städten nicht mehr schwächer als das vorangegangene Quartal, weshalb sich eine Bodenbildung in den deutschen Topstandorten abzeichnet. weiter lesen »
Investmentmärkte beleben sich spürbar -Von Januar bis September 2009 wurden bundesweit rund 7,16 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien angelegt – knapp 58 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum
Allerdings wurde mit gut 3,55 Milliarden Euro allein im dritten Quartal fast genauso viel investiert wie im gesamten ersten Halbjahr. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE, ehemals Atisreal), Europas führendem Berater für Gewerbeimmobilien. „Auch wenn das Investitionsvolumen im Vergleich zu den Vorjahren weiterhin auf niedrigem Niveau liegt, war die erwartete Marktbelebung im dritten Quartal deutlich spürbar“, erläutert Piotr Bienkowski, Geschäftsführer von BNP Paribas Real Estate Deutschland. „Vor allem die Zunahme größerer Transaktionen über 100 Millionen Euro, die im ersten Halbjahr kaum finanzierbar waren, spricht für eine zwar langsame, aber kontinuierliche Erholung und Normalisierung der Investmentmärkte. Bemerkenswert ist vor allem, dass die Käufergruppen von den privaten Anlegern und Family Offices angeführt werden. Erst auf den weiteren Plätzen folgen offene Fonds/Spezialfonds und geschlossene Fonds.“ weiter lesen »
LÜHRMANN veröffentlicht Informationsschrift „Citynews Wuppertal“
Seit der Gründung Wuppertals im Jahr 1929, stehen die beiden Stadtteile Barmen und Elberfeld in Konkurrenz um die Position des Zentrums. Elberfeld schneidet bei diesem Wettstreit traditionell besser ab. Das gilt auch für den innerstädtischen Einzelhandel, der sich vorwiegend auf die Elberfelder Innenstadt konzentriert. Doch Barmen holt auf, wie das auf innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in 1A-Lagen spezialisierte Unternehmen LÜHRMANN in den soeben veröffentlichten „Citynews Wuppertal“ zeigt. weiter lesen »
Flexible Anpassung – Berliner Bürovermietungsmarkt 1.- 3. Quartal 2009
Die Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise sind nun definitiv auch in der deutschen Hauptstadt angekommen. Zurückhaltung, Vorsicht, Abwarten aller Orten. Generell kann Jan Hübler, Leiter der Bürovermietungsabteilung Jones Lang LaSalle Berlin, den zur Jahresmitte erkennbaren Umsatztrend dennoch bestätigen. Die große Euphorie ist nach der Flaute in den Sommerferien allerdings noch nicht eingekehrt: "Mietgesuche sind zwar da, wesentlich aufgrund auslaufender Mietverträge, aber es fehlen eindeutig die Highlights", so Hübler. Kleinflächige Abschlüsse dominieren die Vermietungsszene, für die ganz großen Abschlüsse aber fehlte – zumindest im dritten Quartal – jedwede Dynamik. "Die Unternehmen üben sich in flexibler Anpassung an die Großwetterlage der Weltwirtschaft", betont Hübler und ergänzt: "Die Unternehmen relativieren ihre Expansions-Strategien." weiter lesen »
Reportagen
Hertie München: Perspektive für Laim und Obergiesing
Von Ruth Vierbuchen. Die beiden Geschäftspartner Development Partner AG aus Düsseldorf und Bucher Properties GmbH aus München gehörten zu den ersten, die sich Standorte aus dem 62 Hertie-Immobilien umfassenden Portfolio des britischen Investors Dawnay, Day gesichert hatten: Das Gemeinschaftsunternehmen will auf dem Areal der inzwischen geschlossenen Warenhaus-Filialen an der Fürstenrieder Straße 51 in München-Laim und an der Tegernseer Landstraße 64 in München-Obergiesing Geschäftshäuser entwickeln. Dabei bringt Development Partner das Know-how als Entwickler von Handelsimmobilien ein und das von Martin Bucher 1998 in München gegründete Unternehmen mit Erfahrung in der Entwicklung von Handels- und Büroimmobilien wird vor allem das wichtige lokale Know-how beisteuern. Nach Angaben des Immobilienvermarkters BNP Paribas Real Estate (vormals Atisreal) sind bislang 12 der Hertie-Immobilien verkauft. Insgesamt hatte Hertie 73 Filialen betrieben, 11 davon gehörten nicht Dawnay, Day. weiter lesen »
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